Galpão comercial para alugar , em Vila Lucy, Sorocaba - SP

Localização Estratégica | 460 m² de Área Construída | Aluguel R$ 25.000,00 (Negociável)

Se você busca um imóvel comercial em ponto estratégico, com ótima visibilidade e infraestrutura completa, esta é a oportunidade ideal. Este barracão com 460 m², localizado na Avenida General Carneiro, uma das principais e mais movimentadas vias da cidade, oferece tudo o que sua empresa precisa para operar com eficiência e atrair clientes.

Destaques do Imóvel:
Área construída: 460 m²

Pé-direito alto, ideal para armazenagem, showroom ou operação logística

Portão amplo, com acesso para caminhões e veículos de carga

Piso industrial reforçado, suportando alto tráfego e peso

Escritório montado, com salas, banheiros e copa

Estacionamento frontal e lateral

Energia trifásica

Localização Privilegiada
Situado em um dos principais corredores comerciais da cidade, o imóvel possui grande fluxo de veículos e pedestres, sendo perfeito para empresas que valorizam visibilidade e fácil acesso.

Infraestrutura Urbana e Comercial
Região cercada por supermercados, farmácias, bancos, lojas, oficinas, postos de gasolina e restaurantes

Forte presença de comércios e serviços que atraem público constante

Ideal para instalação de lojas de grande porte, centros automotivos, distribuidoras, depósitos, entre outros

Fácil Acesso e Mobilidade
A poucos minutos do centro da cidade

Acesso rápido às principais rodovias da região

Servido por transporte público em frente ao imóvel

Valor da Locação: R$ 25.000,00/mês
Negociação flexível conforme perfil da empresa e prazo contratual.
Galpão de 460m2 em estrutura pré-fabricado da Premodisa, sendo dois pavimentos;
– Galpão novo;
– Primeiro Aluguel;
– Telhas termo-acústicas de TR100 50mm PU;
– 5 banheiros com chuveiros;
– 1 banheiro PNE;
– 1 ponto no pav. sup. para banheiro privativo;
– 2 copas (1 pav. Inf. e 1 pav. Sup.);
– 4 vagas de garagem coberta;
– 4 pontos de água e 4 de esgoto para salas no pav. Inferior;
– Forro de gesso em todos banheiros;
– Forro de gesso no pav. Inf. Inteiro;
– Porcelanato no pav. inf. Inteiro;
– Concreto polido no pav. sup.;
– Quadro trifásico com cabo de entrada 90mm;
– Varanda para fumantes pav. superior;
– Área de luz pav. Inf.;
– 5 câmeras intelbras com DVR instaladas;
– 3 pontos de ar condicionados Cassete pav. Inf.;
– 2 pontos de ar condicionados Cassete pav. Sup.;
– 15 pontos de Rede embutidos diretamente para o Rack de TI;
– Portão eletrônico de 10m de vão livre;
– Divisória de esquadria do Hall da escada para pav. sup.;
– Escada em Gratino preto São Gabriel;
– Esquadrias Gold. Fachada;