Galpão comercial para alugar em Parque Empresarial Das Mangueiras, Sorocaba - SP

Excelente galpão industrial para locação, localizado na Zona Industrial de Sorocaba, com estrutura moderna e localização estratégica, oferecendo fácil acesso à Rodovia Castelinho e às principais saídas da cidade.

Características do Imóvel:
Área total construída: 3.000 m²
Área fabril: 2.680 m²
Opção de ampliação: +1.000 m² adicionais
Construção em pré-moldado (placa) de alta resistência
Pé-direito de 12,5 metros
Telhas térmicas duplas, garantindo conforto e eficiência
Piso industrial com capacidade para 9 toneladas/m²
Duas entradas para caminhões, com fácil manobra e acesso
Estacionamento amplo para até 20 veículos
Doca coberta de 20 metros para carga e descarga
Infraestrutura e Comodidades:
Reservatório de 32.000 litros de água para sistema de combate a incêndio
Energia trifásica 380 KV

Área administrativa de 650 m², composta por:
Sala de reunião
Recepção
Cozinha e refeitório
Vestiários e depósitos
Sistema de segurança completo: para-raios, alarme, câmeras e vigilância 24 horas
Portas automáticas com controle remoto
Condições de Locação:
Valor de locação: R$ 66.000,00/mês
Valor por metro quadrado: R$ 22,00



Ideal para indústrias, centros logísticos e operações de grande porte que buscam alta capacidade estrutural, segurança e excelente localização.
Localização privilegiada na Zona Industrial de Sorocaba, com rápido acesso à Rodovia Castelinho e demais rodovias da região.